G-2R63M606V8Terreno à venda, 3000 m² por R$ 218.900,00 - Jardim das Garças - Santo André/SP - HD Imóveis
Terreno à venda, 3000 m² por R$ 218.900,00 - Jardim das Garças - Santo André/SP

Terreno à venda, 3000 m² por R$ 218.900,00 - Jardim das Garças - Santo André/SP

  • VendaR$ 218.900R$ 73/m²

3.000 m²
Área total

Sobre o imóvel

EXTRAORDINÁRIO TERRENO PLAINO.
(INDEPENDENTE) 3.000m² - COM 1.500M² DE ÁREA LIMPA E LIVRE PARA CONSTRUÇÃO (Possuímos Alvará de Uso do solo).

- "NÃO" HÁ LOTES OU PROPRIEDADES AO REDOR.
- (APENAS FLORESTA TROPICAL EM TODO ESPAÇO CIRCUNDANTE, INCLUSIVE, BOSQUE NATURAL ARBORIZADO COM PINHEIROS, EUCALIPTOS, FRUTÍFERAS E ÁRVORES NATIVAS EM TODO PERÍMETRO "INTERNO" DESTE "EXCEPCIONAL" TERRENO).

- O MEGA IMÓVEL POSSUI "ESCRITURA", MAPA TOPOGRÁFICO E IPTU ATUALIZADO.
- ESTÁ DEVIDAMENTE DOCUMENTADO, DELIMITADO E JÁ CERCADO.

ÁREA TOTAL 3.000m²
- 1.500M² DE ÁREA LIMPA, LIVRE, PLAINA E ÚTIL PARA CONSTRUÇÃO.
- 1.500M² DE ÁREA ARBORIZADA E FRUTÍFERA PARA PRESERVAÇÃO.

- PRONTO PARA "CONSTRUIR".
- NÃO É PRECISO DESMATAR, ATERRAR OU TERRAPLANAGEM.
- ESTÁ SITUADO NUM LEVE RELEVO DE ESTRUTURA FÍSICA, POUCO ACIMA DO NÍVEL GEOGRÁFICO, TRAZENDO SEGURANÇA E ESTABILIDADE NATURAL, PROTEGENDO DAS INTEMPÉRIES QUE HÁ CONSTANTEMENTE EM LOCAIS BAIXOS E ABAIXOS DA SUPERFÍCIE TERRENA.

- LOCALIZAÇÃO: "SERRA DO MAR".
- REGIÃO DE SANTO ANDRÉ/SP, PRÓXIMO A DIVISA COM SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP, ABC PAULISTA, ACESSO ÚNICO PELA HISTÓRICA E TURÍSTICA ESTRADA VELHA DE SANTOS, NO "PARQUE ESTADUAL SERRA DO MAR".

- SEU ACESSO É VIABILIZADO PELA PANORÂMICA COMPORTA/SANGRADOR DA REPRESA BILLINGS.

# SITUA-SE EM PONTO PRIVILEGIADO, ESTRATÉGICO E ACESSÍVEL, BAIRRO JARDIM DAS DAS GARÇAS, SANTO ANDRÉ/SP, ABC PAULISTA, TERRITÓRIO BANHADO PELA REPRESA BILLINGS, DE FRENTE COM A PRINCIPAL VIA ARTERIAL DA REGIÃO.

- O TERRENO ABRANGE:
# DOIS LOGRADOUROS PÚBLICOS (DUAS RUAS)" COM CEP;
+ REDE DE ENERGIA ELÉTRICA;
+ INTERNET VIA CABO (REDES VIVO, CLARO, ETC).
+ SINAL DE TORRE PARA APARELHO CELULAR;
# TRANSPORTE PÚBLICO DIARIAMENTE, HAVENDO UM PONTO DE PARADA EM FRENTE AO TERRENO;
# ÔNIBUS INTERMUNICIPAL LINHA 61A BR7.

- LATIFÚNDIO INCRIVELMENTE FANTÁSTICO.
# ESTÁ À 5.KM DO PORTAL PÓLO ECOTURÍSTICO DA ESTRADA VELHA DE SANTOS, REGIÃO DE MATA ATLÂNTICA;
# À 10.KM DO RIACHO GRANDE E ACESSO A RODOVIA ANCHIETA E RODOANEL;
# À 20.MIN DO CENTRO DE SÃO BERNARDO;
- NUMA ÁREA DE INTENSA PRESERVAÇÃO E CONEXÃO COM A NATUREZA, ANIMAIS SILVESTRES, SELVAGENS E EXÓTICOS - PLENA DIVERSIDADE DE FAUNA E FLORA - EQUILIBRANDO O ECOSSISTEMA E A ORDEM CLIMÁTICA DO LOCAL.

- A PROPRIEDADE ENCONTRA-SE PRÓXIMA AO PARADISÍACO CONDOMÍNIO "MORADA DA COLINA".

- TODA A REGIÃO É DESTINO DE ATLETISMO, PESCA, CAVALGADAS, TRILHEIROS (MOTOCROSS, BIKECROSS E JEEPCROSS), ESPORTES RADICAIS, TRIATHLON E TRILHAS QUE LEVAM A CACHOEIRAS.

- SUGESTÕES PARA CONSTRUÇÃO:
- PROJETO RESIDENCIAL OU DE CLASSIFICAÇÃO MISTA - RESIDÊNCIA OU COMÉRCIO.
- EX: CASA, PISCINA, ÁREA DE LAZER, BOSQUE NATURAL ARBORIZADO COM MINI-QUIOSQUE E PLAYGROUND.
- OU CONSTRUÇÕES DO RAMO ALIMENTÍCIO, EQUESTRE, PONTO DE ENCONTRO, HOTEL DE CAVALOS, LOCAL PARA DOMA DE ANIMAIS, ETC. 

- OBS: A AUTORIZAÇÃO PARA CONSTRUÇÃO É ANALISADA RELATIVAMENTE SOBRE A PORCENTAGEM DO TAMANHO TOTAL DO TERRENO = 3.000M².

+ BRINDE: Um Projeto já elaborado Comercial/Residencial Oficializado/Documentado em formato de HARAS EQUESTRE com RESIDÊNCIA.

- ÁREA SEGURA E MONITORADA.
+ PATRULHADA PELA POLÍCIA MILITAR, POLÍCIA AMBIENTAL, FISCALIZAÇÃO AÉREA, GCM DE SANTO ANDRÉ E DE SÃO BERNARDO, SENDO CONSEQUENTEMENTE UM LOCAL DE GRANDE ATENÇÃO E CONTROLE DO ESTADO, MUNICÍPIO E ÓRGÃOS RESPONSÁVEIS PELA BIODIVERSIDADE E PRESERVAÇÃO DA NATUREZA.

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Código: TE0012-HAMN
(11) 98694-9116
  • VendaR$ 218.900R$ 73/m²

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